鄰居跳樓慘死屋頂凶宅破億賣「身價不降」 | 永和凶宅網
跳樓凶宅身價竟達上億元!新北地院公告,位於新北市永和區的4層樓中古透天厝,近日開價1.22億元標售,換算每坪近110萬元;看似一樁普通的法拍案件,細查卻發現,過去曾發生隔壁大樓住戶跳樓輕生,就陳屍在該物件頂樓。令人意外的是,此次法拍底價不僅沒有減價,甚至高過市場行情,業者分析,主要是該地段土地價值高,有機會吸引投資客勇敢進場。該透天厝座落在永和最熱鬧的中正路商圈,屋齡46年,共111.27坪、4層樓高,過去12年來由牙醫診所承租,目前診所已搬遷至他處;環顧四周環境,不僅鄰近寶雅、全聯及傳統市場可以滿足生活機能...
跳樓凶宅身價竟達上億元!新北地院公告,位於新北市永和區的4層樓中古透天厝,近日開價1.22億元標售,換算每坪近110萬元;看似一樁普通的法拍案件,細查卻發現,過去曾發生隔壁大樓住戶跳樓輕生,就陳屍在該物件頂樓。令人意外的是,此次法拍底價不僅沒有減價,甚至高過市場行情,業者分析,主要是該地段土地價值高,有機會吸引投資客勇敢進場。
該透天厝座落在永和最熱鬧的中正路商圈,屋齡46年,共111.27 坪、4層樓高,過去12年來由牙醫診所承租,目前診所已搬遷至他處;環顧四周環境,不僅鄰近寶雅、全聯及傳統市場可以滿足生活機能,附近還有八二三紀念公園、圖書館等休閒場所,交通方面則有不少公車站牌,可說是相當完善。
據新北地院公告顯示,此物件為林姓一家4口共同持有,追查謄本發現,林姓一家共有5位兄弟姐妹,因共同繼承長輩7筆上億元房產,便在去年透過法拍分割變現;而該透天厝正是其中之一,底價開出1億2230萬元標售,換算單坪達109.91萬元,日前執行第一拍,卻淪流標下場。
其實此物件非比尋常,緊鄰的社區大樓「福臨天廈」,曾於2018年11月間發生跳樓命案,12樓住戶自住家陽台一躍而下,就重摔在該透天厝的4樓頂,臟器外露當場死亡;法拍筆錄也特別指出,勘查時發現頂樓繫有黃色封鎖線,雖然當時大體由吊車直接吊下、沒有經過屋內,想起來仍教人毛骨悚然。
意外的是,查詢實價登錄,同路段一棟屋齡42年、4層樓高的透天厝,2017年以總價7700萬元成交,換算單坪80.6萬元,相較此次法拍底價75折還要低,可見並未受命案影響降低行情。
104法拍網總經理籃茂山指出,若是跳樓案件,法院大部分會認定跳樓住家為凶宅,陳屍地判定凶宅的機率不大,「發生這樣的狀況,多少還是會影響投標人意願啦!像有忌諱的就不會下手。」
針對跳樓案發處及陳屍處,凶宅定義一直以來模糊不清,以仲介角度來看,台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,因擔心事後發生糾紛,多會從寬認...