商圈分析怎麼做?掌握3大重點,找到你的開店夢想起點! | 商圈評估報告
商圈分析怎麼做?店面評估表3大重點,找到最佳開店位置! 1.商圈市場規模 開店的每一天都背負著店租、水電費等經濟壓力,有人潮才有可能帶動營業額成長,支持店面營運成本。事前調查店面周邊的人口數量(包括在地居民和上班族),選擇人流量多的商圈,才能創造營收。 2.商圈品質 雖然商圈帶來的人流量的確是經營的重要考量,但是商圈品質也非常重要,商圈品質代表商圈內目標客群(TargetA...
商圈分析怎麼做?店面評估表3大重點,找到最佳開店位置! 1.商圈市場規模開店的每一天都背負著店租、水電費等經濟壓力,有人潮才有可能帶動營業額成長,支持店面營運成本。事前調查店面周邊的人口數量(包括在地居民和上班族),選擇人流量多的商圈,才能創造營收。
2.商圈品質雖然商圈帶來的人流量的確是經營的重要考量,但是商圈品質也非常重要,商圈品質代表商圈內目標客群(Target Audience) [1]的多寡,商圈品質越高,商圈內的目標客群越多;反之,商圈品質越低,則代表目標客群越少。
商圈人口的年齡、性別、職業、收入等條件,都是商圈品質的指標,有助於確認你的商店適不適合開在這個商圈中。舉例來說,若將店家開設在住宅區,顧客大多為當地居民,他們的消費商品以食品、雜貨為主,即可推測在這個商圈中,超市的商圈品質高。
3.商家競爭者在做商圈選址的時候,必須將商圈內的競爭者數量列入考量,預測未來是否需要和同一個區域的競爭店家搶客,或者與競爭者做出商品、價格、服務模式的區別,藉此提升店家營業額。
破解商圈選址的迷思:人潮不等於錢潮!許多人會認為只要將店面設在人潮洶湧的熱門商圈,就能夠穩定地發展,不愁無人光顧,然而熱門商圈的競爭卻更激烈,要想站穩腳步,不僅要確認這裡有你的目標客群,還要發展出競爭者缺乏而自己獨有的特色,不論是價格便宜、包裝極具巧思還是親切的服務,都會使顧客印象深刻,一而再地回來消費,甚至在網路上推薦你的商家。
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