[心得] 為何我買了地上權的國揚時代? - 看板home | 國揚微笑時代ptt
作者Fganke(至尊雷霆)看板home-sale標題[心得]為何我買了地上權的國揚時代?時間WedDec1613:46:082020在這裡爬文許久,也學習到許多知識,以及看了許多買賣與投資文章自己的買房也塵埃落定,最後因為生涯的關係,選了大部分的人不太接受的地上權建案這些部分我也思考了許久根據自身狀況做了考量所以做了詳細的歸納整理以下就詳細說明:大部分人聽到地上權,會認為不能永久、不能繼承、比較便宜,地租不是很划算https://i.imgur.com/p9Qmn9C.jpg個人想法:1.價格部分購入15.8萬一坪,同價位的房屋都落在比較偏的蛋殼區,就自住來說,換...
作者Fganke (至尊雷霆)
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標題[心得] 為何我買了地上權的國揚時代?
時間Wed Dec 16 13:46:08 2020
在這裡爬文許久,也學習到許多知識,以及看了許多買賣與投資文章 自己的買房也塵埃落定,最後因為生涯的關係,選了大部分的人不太接受的地上權建案 這些部分我也思考了許久 根據自身狀況做了考量 所以做了詳細的歸納整理 以下就詳細說明: 大部分人聽到地上權,會認為不能永久、不能繼承、比較便宜,地租不是很划算 https://i.imgur.com/p9Qmn9C.jpg 個人想法: 1.價格部分購入15.8萬一坪,同價位的房屋都落在比較偏的蛋殼區,就自住來說,換得了 許多便利、以及交通費用跟通勤的心情(遇到天氣不佳、長期遠距通勤的疲勞度) 2.再加上近幾年高雄的房價往上居多,再三考慮過這幾年大概只能住中古屋,前期能省下 的預算,做其他投資使用,畢竟房屋的投報率這幾年也算不錯,往往大家進場的時候房屋 價到後來租出去其實有一定的漲幅。 3.繼承的部分,個人其實也認定自己的房子自己努力,購入這間房家人也沒有協助,同時 父母也很明白表明他們的財產也不會留給我們,要我們自己規劃自己的人生,因此我的價 值觀也很清楚知道這點,再加上多數時間都是我一人,女友長期居住在國外(我們兩地飛 )。 4.選定這個位置的建案,最主要有個考量,衡量日後也許會到女友所在國家長居一段時間 ,第一考量若是老了回台灣暫住也不用煩惱租屋問題,再者這個區域比較好的轉租優勢就 是交通發達(中正交流道、捷運站)、商圈(三多、新崛江)、學區(愛群國小、光華國 中),它會成為我在台灣近可攻退可守的重要據點?!在台灣可住在這,離開台灣時轉租 也方便,房屋就不會空在那,沒有使用到空繳房貸。 5.考量到租客,我自己是鎖定商務客,或是年輕喜好住在蛋黃區的小夫妻,再加上少子化 只生一個小孩的小家庭,而且設定在這個區域並不是以便宜廉價的價位去跟別人削價競爭 出租,畢竟這個房子我會先入住,因此裝潢不會省,而這些人的考量無非就是我提到的第 四點,精華地段、好學區、好住宅的市場。 6.再來討論到建案實際參觀後,的確戶數比起其他建案來說比較多,但相對的管理費價格 也就不會過高,整體來說環境整理也很用心,草木都有定時修剪,我...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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Re: [心得] 高雄前鎮微笑時代散步兼看屋- 看板home | 國揚微笑時代ptt
因為剛好在我平常去夢時代吃飯的動線上,所以常常經過工地,管理上看 ... 全戶750幾戶,還20多間店面我覺得不行,有些人比喻這樣有點像地上權的國宅. ... 近的-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.235.148.216 ※ 文章 ... Read More
[問題] 高雄微笑時代 | 國揚微笑時代ptt
請問有版友住高雄微笑時代的嗎, 不曉得這個建案居住品質還ok嗎, 因為有... 是地上權, ... [請益] 國揚「微笑時代」 每坪約17萬- 看板home | 微笑時代ptt. 至於第二 ... Read More
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[心得] 高雄前鎮微笑時代散步兼看屋- 看板home | 國揚微笑時代ptt
因為剛好在我平常去夢時代吃飯的動線上,所以常常經過工地,管理上看起來 ... 車位有共6百多個(細節有點忘記,因為在電影廳簡介的時候,逛ptt逛太爽沒聽 ... 而且福懋的豪宅案有點掉漆, 目前才十年,但外觀從微笑時代看 ... Read More
[新聞] 高房價現象高雄地上權案遍地開花- 看板home | 國揚微笑時代ptt
... 國揚集團則於高市光華商圈將在928檔期推出造鎮案「微笑時代」, 另 ... 啊到底為什麼地上權會熱賣太奇妙了-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
[請益] 國揚「微笑時代」 每坪約17萬 | 國揚微笑時代ptt
微笑時代ptt,大家都在找解答。至於第二案「微笑時代」,規劃約750戶,總銷約46億元;其地上權存續年限為70 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: ... Read More
[請益] 國揚「微笑時代」 每坪約17萬- 看板home | 國揚微笑時代ptt
內文: 國揚實業(2505)總經理彭邵齡今(27)日表示,國揚首度投資興建的地上權住宅案,已確定案名,為「微笑時代」,全案定價可望是 ... Read More
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內文: 國揚實業(2505)總經理彭邵齡今(27)日表示,國揚首度投資興建的地上權住宅案,已確定案名,為「微笑時代」,全案定價可望是高雄市區域房價的65 ... Read More
[請益] 高雄前鎮區微笑時代- 看板home | 國揚微笑時代ptt
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[請益] 高雄前鎮區微笑時代- 看板home | 國揚微笑時代ptt
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.126.90 ※ 文章網址: ... 推roxiang: 板上文章直接搜尋微笑時代我發過文了 03/31 14:40. → roxiang: 自住 ... Read More
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