[新聞] 「房價真的跌不下去...」營建成本上漲2成 | 建 商 漲 價 PTT
作者abramtw(世界原來是如此耀眼啊)看板Stock標題[新聞]「房價真的跌不下去...」營建成本上漲2成時間TueMar216:15:492021原文標題:「房價真的跌不下去...」營建成本上漲2成、土地也漲1成建商悄悄調漲成交價原文連結:https://bit.ly/380HKAs發布時間:2021年3月2日週二上午9:05原文內容:營建成本近期持續飆漲,業者估計整體上漲幅度已高達2成之多,已有不少營造廠向建商提出「成本加成」的報價策略,甚至有些賣預售案的建商也部分改採「先建後售」,打算把上漲的營建成本反映在未來的房價上。一名建商直言,「成本漲成這樣,房價怎...
作者abramtw (世界原來是如此耀眼啊)
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標題[新聞] 「房價真的跌不下去...」營建成本上漲2成
時間Tue Mar 2 16:15:49 2021
原文標題:「房價真的跌不下去...」營建成本上漲2成、土地也漲1成 建商悄悄調漲成交價 原文連結:https://bit.ly/380HKAs 發布時間:2021年3月2日 週二 上午9:05 原文內容: 營建成本近期持續飆漲,業者估計整體上漲幅度已高達2成之多,已有不少營造廠向建商 提出「成本加成」的報價策略,甚至有些賣預售案的建商也部分改採「先建後售」,打算 把上漲的營建成本反映在未來的房價上。一名建商直言,「成本漲成這樣,房價怎麼跌? 」 營建成本上漲2成,營造廠苦不堪言 一般來講,營建成本的主原料包括鋼筋、預拌混凝土,觀察近半年國內鋼筋大廠豐興的報 價走勢,去年8月初鋼筋價格每公噸還在1.48萬元,雖然9~10月微幅上調至1.53萬元,但 幅度並不高,一直到11月開始,鋼價大幅走高,最高今年1月來到每公噸1.99萬元,儘管 目前已回落至1.86萬元,但近半年來鋼價漲幅已有25%;預拌混凝土部分,北部地區報價 也從每立方2500元漲至2800元。 面對鋼材、預拌混凝土等原物料價格上漲,推案在雙北市的品嘉建設、尚禹營造董事長胡 偉良直呼從業30幾年從來沒見過這麼大幅度的漲幅,尤其營造廠不同於建商可以透過調整 建案單價的作法,加上營造廠的毛利也不高,營建成本上漲10%幾乎就已超過負荷,因此 近期營造廠的作法不外乎有3種。 第1種,營造廠透過與建商協商,冀望由建商全盤吸收,再藉由轉嫁消費者身上;第2種則 是營造廠與建商協調各自吸收一半;第3種則有可能是建商不願意吸收,造成營造廠在新 案還未開始之前就先落跑,乾脆擺爛不做,保命要緊,胡偉良說,「這種情形很多,本來 價格都談好了或者才開工沒多久,營造廠就乾脆不做。」。 電子廠設廠搶建築工,造成工資暴漲 「工資上漲更是離譜!」胡偉良指出,模板工工資本來從1平方米500元不到,現在漲到7 、800元;鋼筋綁紮工資也從原本的每噸4500元,現在也漲到至少7000元以上,總和下來 營建成本的上漲至少都有18~20%,使得房屋每坪造價(每坪成本)大約增加2萬元左右 。 昌益建設董事長、中華民國建...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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[新聞] 房價回不去!建商:成本飆漲「封盤」囉 | 建 商 漲 價 PTT
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[新聞] 建商異口同聲:原料、工資齊漲助漲房價 | 建 商 漲 價 PTT
缺工導致工資漲價國揚建設(2505)總經理彭邵齡也反映,模板工、粉刷工缺工缺得很 ... 如果還有來世,我想當一個獸人-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.107.19 ... budalearning: 台灣亂漲價的風氣建商也學到了? Read More
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[新聞] 「房價真的跌不下去...」營建成本上漲2成 | 建 商 漲 價 PTT
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[新聞] 牛肉麵漲價沒人罵建商無奈被當檢討對象 | 建 商 漲 價 PTT
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[閒聊] 代銷說下個月要漲價了?? - 看板home | 建 商 漲 價 PTT
Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.144.12 (臺灣) ... 推ali210: 我也遇到一間通知說下個月要漲價的(預售屋). ... 推aesdu: 一般銷售到一定的量就會調整售價~看建商要求 06/24 20:46. Read More
Re | 建 商 漲 價 PTT
我們都知道看好未來房地產價格的話, 建商會進行囤地的行為, 幾個重劃區的 ... 新成屋的話就更符合漲價慢慢賣的想法了, 特別在台灣有預售制度的情況下, 建商還 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.230.246 (臺灣) ※ 文章 ... Read More
[閒聊] 這波對建商開預售價的影響? | 建 商 漲 價 PTT
2021年3月12日 — 這樣對建商來說也不可能開低價. 反正轉單戶數就那些,轉光了你還是要來買建商的. 反而需要因應土地成本. 還是會需要墊價格上去,墊多墊少而已. Read More
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