土地買賣流程不複雜,照這5步驟即可輕鬆完成土地買賣! | 自行買賣土地流程
2018/11/9 店別資料 對於土地買賣流程有疑惑嗎?何時需要備證和用印?何時完稅或交屋?放心!讓嘉禾不動產用五個步驟快速帶你瀏覽土地買賣相關的資訊,一條線地快速帶你了解土地買賣流程!土地買賣步驟土地買賣流程看似複雜,但其實只有主要5個步驟!分別是「是否有無經紀業者介入-擬定契約(支付頭期款)-備證與用印(支付第2期款)-完稅(支付第3期款)-交屋(支付尾款)」並由買賣雙方共同或協商指定地政士辦理所有權移轉登記及相關手續,不動產經紀業者得協助辦理。以下就跟大家詳細的介紹這5步驟!Step.1是否有...
2018/11/9 店別資料
對於土地買賣流程有疑惑嗎?何時需要備證和用印?何時完稅或交屋?放心!讓嘉禾不動產用五個步驟快速帶你瀏覽土地買賣相關的資訊,一條線地快速帶你了解土地買賣流程!
土地買賣步驟土地買賣流程看似複雜,但其實只有主要5個步驟!分別是「是否有無經紀業者介入-擬定契約(支付頭期款)-備證與用印(支付第2期款)-完稅(支付第3期款)-交屋(支付尾款)」並由買賣雙方共同或協商指定地政士辦理所有權移轉登記及相關手續,不動產經紀業者得協助辦理。以下就跟大家詳細的介紹這5步驟!
Step.1 是否有無經紀業者介入a.買賣雙方自行交易者
買賣雙方滿意交易價格後,約定支付的訂金並簽訂「不動產買賣契約書」。
b.買賣雙方透過不動產經紀業交易者
賣方若委託不動產經紀業者銷售各式不動產,過程中會約定委託收取服務報酬時機,以及買方若違約導致買賣雙法解除合約的服務報酬等相關事項。
接著不動產經濟業者應該要擬定不動產說明書,經賣方同意後,以該不動產說明書向買方提出各項說明。倘若賣方委託提出「斡旋金」的需求,買方可以選擇不接受,若接受且交易敲定,斡旋金會成為買賣的價金的一部分。如買賣不成立,賣方則有無息返還斡旋金給買方的權利義務。
最後一切塵埃落定,就可以簽訂「不動產買賣契約書」。
Step.2 簽訂《不動產買賣契約書》(支付頭期款)賣方
買方
攜帶身分證明文件、印章、土地及建築改良物所有權狀正本
攜帶身分證明文件
影印以上所有相關文件,並進行簽約
流程要點
約定付款條件及方式、交屋時機及方式、買賣之設備項目、雙方履行契約之權利義務事項、違約暨保證事項以及稅費負擔。並約定配合買方辦理不動產貸款,以及其...