買房和仲介過招謹記「4大不要」!被套話房仲就摸清你的底牌 | 找房仲注意
▲(圖/東森新聞資料畫面) 文幸福文化 「愛莉,我最近開始看房子了,請問一下,要怎麼判斷仲介說的是不是真的?怎麼樣讓他幫我找房子,可是又不用怕他騙我?」朋友問。 從開始學習房地產以來,「看房子」已經成為我的興趣,接觸過的仲介名片疊起來已經超過三個手掌寬了。仲介,真的是找房子時,很重要的角色。如果可以找到值得信任的仲介,在有便宜、又適合的物件釋出時,第一時間通知我們,而且不會一直做狀況要我們加價,議價時又會幫我們守價格,那就真的是太棒了! 你說有沒有這麼夢幻的仲介?有!只要你願意培養,這樣的仲介資...
▲(圖/東森新聞資料畫面)
文幸福文化
「愛莉,我最近開始看房子了,請問一下,要怎麼判斷仲介說的是不是真的?怎麼樣讓他幫我找房子,可是又不用怕他騙我?」朋友問。
從開始學習房地產以來,「看房子」已經成為我的興趣,接觸過的仲介名片疊起來已經超過三個手掌寬了。仲介,真的是找房子時,很重要的角色。如果可以找到值得信任的仲介,在有便宜、又適合的物件釋出時,第一時間通知我們,而且不會一直做狀況要我們加價,議價時又會幫我們守價格,那就真的是太棒了!
你說有沒有這麼夢幻的仲介?有!只要你願意培養,這樣的仲介資源不僅存在,還會幫你省很多錢,讓你不管是買屋自住或收租,都可以事半功倍!
由於每個仲介的行事風格都不太一樣,如何跟仲介過招,我整理出來了幾個購屋者常犯的錯誤,跟仲介互動時千萬要注意:
不要跟仲介說:「我一定要買到房子!」
如果你問我,「議價」的心法裡,如果真要挑出一個最重要的,我會說:「無欲則剛」。的確,當你讓仲介或屋主知道你一定要買到時,其實你的議價已經輸一半了!就算你心裡真的很想要買到,也一定要表現的好像沒買到也沒關係,讓仲介知道你雖然很喜歡,但是如果真的價格談不下來,那也沒關係,就再看就好,一切「隨緣」!千萬不要表現出你非買到這間房子不可!也千萬不要讓仲介覺得你找屋
找得很急,什麼時間之前一定要買到房子,否則見面談時他絕對會用「時間壓力」持續要你加價,你就失去議價的籌碼囉!
▲購屋者看房子時,跟仲介互動時千萬要注意。(示意圖/鉅亨網)
不要跟仲介說:「我看屋看很久了!」看到這裡,你可能很訝異:「什麼?不能跟仲介說我看屋看很久了?為什麼?」一個訓練有素的仲介,在初次接觸時一定會問你:「看屋看多久了?」如果你回答已經看了兩年多,他一定會接著問:「看屋的這兩年以來,有沒有哪些案子是你很喜歡,有下斡旋出價,甚至有見面談,但最後沒有買到的?」為什麼要問這個問題呢?
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