[閒聊] 中古屋的價值到底在哪? - 看板home | 中古屋 買賣 PTT
作者sbeg(bellyman)看板home-sale標題[閒聊]中古屋的價值到底在哪?時間TueMay823:45:202018各位版友大家好,小弟因在中壢工作一段時間,最近建商廣告多,人家說房市已轉為買方市場就開始在中壢看房主要也是針對一些小三房,離國道近,交通便利,如果還能找到有不錯學區的物件就會留意一下主要也是未來景氣不明,若換工作到台北或竹科,大概也會選擇住在中壢通勤中壢市區的內壢前站元生國小附近、環北路光明公園附近、南園二路上的幾個建案,中園路上的幾個建案,乃至於未來可能因鐵路地下/高架化而打通的內壢後站是小弟在注意的區域最...
作者sbeg (bellyman)
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標題[閒聊] 中古屋的價值到底在哪?
時間Tue May 8 23:45:20 2018
各位版友大家好, 小弟因在中壢工作一段時間,最近建商廣告多,人家說房市已轉為買方市場 就開始在中壢看房 主要也是針對一些小三房,離國道近,交通便利,如果還能找到有不錯學區的物件就會留 意一下 主要也是未來景氣不明,若換工作到台北或竹科,大概也會選擇住在中壢通勤 中壢市區的內壢前站 元生國小附近、環北路 光明公園附近、南園二路上的幾個建案,中 園路上的幾個建案,乃至於未來可能因鐵路地下/高架化而打通的內壢後站 是小弟在注意 的區域 最近看有遇到一個問題想來請教各位版友 就是 中古屋的價值到底在哪? 首先講幾個不變的長輩建議: location location location 買房不是看它的價格,而是要看它的價值 買房就是會想要住一輩子的才可以買 買地點好的中古屋,未來要脫手也會比較容易......etc 在591上看一些機能好、學區優、有公園有市場的建案,屋齡10~20年的物件跟目前新推出 的建案單價差不多 實際騎機車到現場探訪,發現巷弄狹窄會車不易、環境髒又擠、汽機車亂停、有些高級住 宅樓下竟然是夾娃娃機店跟外勞超商 也因為學區好,建商蓋得特別密集,ex 環北路上的XX之星、XX賞系列,棟距窄加上樓又 高,低樓層應該終年無陽光,戶戶窗窗相覷 看了就是皺眉頭 價格還卡在18~20w/P 我的問題是 這些地段好的物件的價值,是否在屋主脫手給下一個住戶時,便兌現了? 真正因地段而不管房屋本體價值的,大概只有台北才能實現吧? 像桃園這種外來人口還在成長,還在發展的城市 你畫了一個區域,提供一些題材 建商猛地蓋了好幾個建案,周遭開始發展,學校口碑開始建立起來,市場開始活絡 十幾年過去了,部分投資客與自住者在題材發酵後,提高房價出售 地段的價值,又流到其他重劃區,重來一次循環 剩下的,就是髒亂擁擠的環境,以及背著房貸的我們(因地段好而來買中古屋的年輕人) 那我如果買了,又住了十幾年,又有了換屋需求(忍受不了環境),屋齡已達30~40年 周遭已是老市區,許多商店可能不復存在,新學校也變成了老學校了 這樣還能抗跌售出嗎? 那這樣到底該怎麼挑選呢? 難道要賭過嶺?...取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
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[閒聊] 你是新成屋派還是中古屋派- 看板home | 中古屋 買賣 PTT
https://youtu.be/lg6NkEXiqfU 蠻有趣的這位達人自己都覺得買中古屋的風險太大這裡也常有版友分享自己的購屋血淚史買賣房屋對很多人來說. ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.67.186 (臺灣) ※ 文章網址: ... Read More
[閒聊] 中古屋的價值到底在哪? - 看板home | 中古屋 買賣 PTT
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.89.165 ※ 文章網址: ... shter: 中古屋常常都卡位到好位子,發展持續的話就沒有問題 05/09 00:54. Read More
[問卦] 屋齡幾年內的中古屋適合買? | 中古屋 買賣 PTT
如題,最近看版上很多人貼2X年3X年的中古屋在說沒房的人怎麼不去買這些 ... 讓我不禁想問如果真的要買中古屋,怎麼樣的條件才是適合買的? ... 屋齡的問題,不知道有沒有可以分享一下-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... Read More
[請益] 買中古屋的流程- 看板home | 中古屋 買賣 PTT
... 一間屬於自己的房子但是不太清楚購買中古屋的撇步與該注意的事項因為屋 ... 文件再麻煩各位大神幫忙指點謝謝-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 推werty5445: 二手屋不外乎就是漏水壁癌,看買賣雙方怎麼協商 06/09 01:50. Read More
[請益] 新手看中古屋- 看板home | 中古屋 買賣 PTT
小妹在高雄新手剛開始想入手人生第一間房看中古屋,目前心力交瘁 ... 買房還要玩這種競價,其實讓人很累-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 推liu1981sssss: 然後會去了解週邊市場行情,說服屋主買賣,並分析 01/18 16:07. Read More
[閒聊] 房仲不可靠,哪裡找的到屋主自售中古屋? | 中古屋 買賣 PTT
可是又實在不知道該如何找到屋主自售的物件,591有但很少~ 想請各位 ... 想請各位大大給一點意見和方向~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... nildog: 個社區跑去問後來就放棄了;而且跟屋主買中古屋出問題, 06/27 09:16 ... 推a12618: 貴不貴與否其實還是看買賣雙方的認定,兩造能接受就好, 06/28 14:55. Read More
Re: [請益] 中古屋驗屋相關問題- 看板home | 中古屋 買賣 PTT
以自住出發點來買中古屋個人最喜歡原始屋況或者不要太多複雜的木作裝潢個人 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.95.32 ※ 文章網址: ... Neymar: 覺得寫好看居多,因為買賣中古屋之後通常會自己再裝潢, 07/29 20:37. Read More
[請益] 中古屋買賣房貸細節- 看板home | 中古屋 買賣 PTT
家人手上有中古屋要出賣對方表示要先給一筆現金剩餘部份等過戶後再用此中古屋去貸款等貸款下來後再將尾款會給我們這樣感覺對賣方很沒有保障希望改成對方先 ... Read More
MONEY錢雜誌 與房仲交手七回合,年輕人買房失敗自嘆「我太 ... | 中古屋 買賣 PTT
2020年1月16日 — 買房動輒上千萬,對於第一次買房的人更是難以抉擇,就有網友在PTT分享 ... 個小時簽要約書,當晚房仲立刻約買賣雙方談價錢,結果爽約,改成房仲帶 ... 的買屋過程與心得,引起網友熱烈回覆「@@我眼睛業障重」、「中古屋 ... Read More
[請益] 中古屋怎麼出價? - 看板home | 中古屋 買賣 PTT
買中古屋ptt,大家都在找解答。看了隔壁一條巷子內的二手屋、開價868萬但是實價登錄102-106年、同一間房子、轉手... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: ... Read More
[新聞] 中古屋房價CP值高,為何新房仍搶手?內 | 中古屋 買賣 PTT
2021年10月4日 — ... 屋或是中古屋,眾人大多有各自見解。不過,有網友發文詢問,舊房享有較小 ... 有網友在PTT八卦板(Gossiping)發文表示,自己調查身邊友人發現「女生都 ... Read More
[閒聊] 大家都從哪些網站看房?如何篩選? | 中古屋 買賣 PTT
2019年5月12日 — ... 中古屋,雖然可用條件篩選,但開價大多扯FB 一些房屋交流永遠就是那幾件中古屋仲仲一直重複轉貼,貼了快一年也是不降價mobile01也都被仲仲佔領,甚至 ... Read More
[請益] 選購中古屋應該要注意哪些事情? | 中古屋 買賣 PTT
2018年7月3日 — ... 屋;我的想法是既然都要買房,如果預算差不多的情況下,買新成屋一定比中古屋好吧??? 雖然新成屋的價格可能會比較高,但如果買的中古屋 ... (ptt.cc), 來自: ... Read More
[請益] 中古屋買賣糾紛處理方式請益-文超長 | 中古屋 買賣 PTT
我們真的太傻,整個交易程序太快,這是我們第一次下斡後有和和屋主見面談, 很快的就成交並且簽約了。我們有和房仲反應希望改天簽約,人也都離開簽約中心 ... Read More
看板home | 中古屋 買賣 PTT
2020年6月30日 — 蠻有趣的這位達人自己都覺得買中古屋的風險太大這裡也常有版友分享自己的購屋血淚史買賣房屋對很多人來說都是最重要的決定之一不曉得大家覺得買中古屋 ... Read More
[請益] 中古屋買賣請益- 看板home | 中古屋 買賣 PTT
2023年6月5日 — 最近在北高高雄看上兩間有點難以抉擇,想請教一下個人條件: 年收110~130萬,無任何貸款,無租屋名下兩台2輪+1台4輪補充: 單身,自住,無寵物, ... Read More
中古屋看房建議:PTT 告訴你屋齡幾年以上不要買 | 中古屋 買賣 PTT
2022年8月17日 — 中古屋是什麼? ... 如果房屋經過一次以上轉手買賣、興建完工後領取使用執照超過3 年以上,或是有人曾經居住過都被定義算是中古屋。屋齡大多在5~10 年之間, ... Read More
Re: [請益] 中古屋投資應該花多少裝潢? | 中古屋 買賣 PTT
2023年5月11日 — ... (ptt.cc), 來自: 36.227.138.22 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc ... → s26492755: 這個裝潢花費要很久或者買賣才能回收了 05/11 23:05. 推 ... Read More
[請益] 大家有覺得中古屋的選擇變多了嗎? | 中古屋 買賣 PTT
2023年4月16日 — 去年開始有在看舊台中市的房子(北、北屯為主) 目標鎖定在1500-3000附近有幾個蠻喜歡的新古屋都沒有釋出的案子或者有釋出但是低樓層或不好的面向剛剛 ... Read More
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