看屋筆記:板橋區萬禧園(個案+價格分析) | 板橋舊愛買建案
萬禧園外觀示意圖文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.03.04位於板橋區的台北遠東通訊園區T-park近期有許多重大建設,除了原有亞東醫院外,國際大型企業也開始進駐,如亞馬遜AWS聯合創新中心、Google台灣在此打造全新辦公園區,24小時開放的新北市立圖書館總館也落腳於此。而周圍房市也隨之蓄勢待發,今天就來帶大家看看位於縣民大道的新建案,萬禧園。萬禧園基本資料【建案特點】1.難得大基地:本案基地位於板橋縣民大道上,近南雅南路一段及板城路。基地經過多年整合,很難得達到120米面寬且達800坪基地。且距離板橋湳雅夜...
萬禧園外觀示意圖文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.03.04
位於板橋區的台北遠東通訊園區T-park近期有許多重大建設,除了原有亞東醫院外,國際大型企業也開始進駐,如亞馬遜AWS聯合創新中心、Google台灣在此打造全新辦公園區,24小時開放的新北市立圖書館總館也落腳於此。而周圍房市也隨之蓄勢待發,今天就來帶大家看看位於縣民大道的新建案,萬禧園。
萬禧園 基本資料【建案特點】
1. 難得大基地:
本案基地位於板橋縣民大道上,近南雅南路一段及板城路。基地經過多年整合,很難得達到120米面寬且達800坪基地。且距離板橋湳雅夜市約300米(步行約四分鐘)、距離亞東醫院約950米(開車約三分鐘)。
2. 平面規劃完善:
萬禧園的平面配置樑柱外露,室內空間方正;且走道及零碎空間少,坪效比高;開窗面充足採光佳。
3. 交通便利:
萬禧園因地利之便,轉個彎即可上65快速道路,銜接國一或國三都相當方便;距離府中捷運站約750米(步行約九分鐘)。
【平面分析】
本案獨棟規劃,房型2+1房(32坪~34坪)及三房(42坪~46坪)。一層七戶共用三部電梯,使用上充足。樑柱外露,室內空間方正好規劃。全區皆採獨立廚房,較不易產生油煙問題。獨立車道,住戶較不易受影響,但車道進出仰賴南雅西路一段,路寬較窄會車上稍微不便。
1. 綠色部分為2+1房:
1) A3及A6為對稱戶,單面採光,和室空間無採光。衛浴無開窗需注意通風。
2) A5戶雙面採光,客廳為間接採光需經過和室,衛浴部分有開窗。
2. 藍色部分為三房:
1) A1戶採雙面採光,無暗廳暗室,衛浴無開窗,且客廁位於室內空間中央。
2) A2及A7為相似格局,僅差別在大門位置及主臥浴廁。採雙面採光無暗廳暗室,另外主臥與次臥房門相對,衛浴無開窗,且客廁位於室內空間中央。
3) A8戶三面採光,無暗廳暗室。整體坪效高,空間利用不浪費。大門與客房門相對,且因位處建物斜角處,造成整體空間呈階梯狀,但室內空間方正...