[請益] 買房的預算和如何看房? - 看板home | 買房預算 PTT
作者lufia(Lufia)看板home-sale標題[請益]買房的預算和如何看房?時間SunNov1122:33:562018各位前輩好~0.0/最近開始想要買一間自己的房子了,但實在是不知道要從何下手,所以想來請教一下。首先是預算部份:目前單身,年薪大概是150萬,預計貸款希望是20年,月付低於四萬。但是目前手上可以付現的部份只有50萬。不過家裡有間公寓目前沒有貸款,所以應該可以讓我抵押借款?房仲的意思是如果貸款大概最高只能抓5成,所以目前以市價來算,應該可以貸個150~200萬左右。我現在是一個人住台北,每月的房租大概是19,000,如果是預售屋,就表...
作者lufia (Lufia)
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標題[請益] 買房的預算和如何看房?
時間Sun Nov 11 22:33:56 2018
各位前輩好 ~ 0.0/ 最近開始想要買一間自己的房子了,但實在是不知道要從何下手,所以想來 請教一下。 首先是預算部份: 目前單身,年薪大概是150萬,預計貸款希望是20年,月付低於四萬。 但是目前手上可以付現的部份只有50萬。 不過家裡有間公寓目前沒有貸款,所以應該可以讓我抵押借款?房仲的意思是 如果貸款大概最高只能抓5成,所以目前以市價來算,應該可以貸個150 ~ 200萬左右。 我現在是一個人住台北,每月的房租大概是19,000,如果是預售屋,就表示 我可能須要同時付房貸和房租? 不知道在這樣的條件之下,我最高可以買多少錢的房子XD 另外就是看房的注意事項: 今天我妹陪我去看,就一直強調不能開門見灶啦、還有衛浴的位置啦、窗戶的方向啦、 之前在版上還有到漏水的問題啦....諸如此類的 不知道在現場看屋的時候到底要注意哪些事項呢? 我想要買在桃園青埔,一方面是家裡的長輩都在桃園,一方面是去台北通勤時間較短 又可以不用開車,而且我很喜歡桃園的氣候和生活習慣了。 今天去看了璞園的樣品屋,他們建築的諸多講究真的是高品質,但是好貴,平均大 概要38萬/坪以上,再加上車位真的是...orz 不過感覺上真的是讓人覺得非常心安 的房子。 然後轉個彎去看了日和花園,銷售人員就一直說他們比起璞園的CP值更高,但目前 連大樓模型都還看不到,只有一間樣品房,不過他們現在還有特價房,800含車 位的剩最後一間,一直問我要不要下訂,好可怕~囧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.245.236 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1541946839.A.92D.html[1]推 caroline4247: 剩最後一間是話術,通常都會留好的樓層慢慢賣 11/11 22:47
→ caroline4247: 被騙過一次學乖了,我們買過預售屋,從只看到一塊地 11/11 22:49
推 marsha11: 現金加貸款算頭期200 20年還四萬...
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