該買新房或二手房?一個良心建商對2019年後買房的中肯建議 ... | 買新屋
達人開講 撰文者:胡偉良 更新時間:2019-04-09 瀏覽數:130,923 如果您喜歡這篇文章,請幫我們按個讚: 最近經常有朋友問我:針對現在的市場行情,作為一個有意購屋者,究竟應該注意那些事情? 我說:現在房市有點像十字路口,有的建案降價也賣不出去,有的建案去化迅速,一下子就賣完了,稍稍慢一點,就買不到了。當大多數人還在觀望和等待的時候,你能主動出擊做出選擇,那麼你就贏了。 筆者並不是要大家立刻買房,而...
達人開講 撰文者:胡偉良 更新時間:2019-04-09 瀏覽數:130,923如果您喜歡這篇文章,請幫我們按個讚:
最近經常有朋友問我:針對現在的市場行情,作為一個有意購屋者,究竟應該注意那些事情?
我說:現在房市有點像十字路口,有的建案降價也賣不出去,有的建案去化迅速,一下子就賣完了,稍稍慢一點,就買不到了。當大多數人還在觀望和等待的時候,你能主動出擊做出選擇,那麼你就贏了。
筆者並不是要大家立刻買房,而是要付諸「行動」。大多數購屋者現在都停留在觀望和等待的階段。
當前社會的買房氛圍是:先看看媒體、朋友怎麼說,再問問「專家」什麼時候適合買房?如果沒有大的行情變動,那麼大家還是依舊是滑手機、逛街、吃美食,買房的計畫仍是暫擱一旁,一拖再拖。
有個定律叫做「二八法則」,用在日常生活上,指的是:20%的人知道行動才有結果,會去行動;而80%的人會被周圍的環境所影響,猶豫不決,沒有行動。
所謂行動,在房市指的是:看建案、跑房仲店頭,調查市場。所以只有不到20%是真正了解房市的人,只有這些人在資產保值這條路上走的更遠。
這篇文章,就是在你買房之前必須先上的第一堂課。
1.了解預售屋和二手屋房市的第一課,就是搞清楚真正的市場是什麼樣?什麼是新房,什麼是二手房。
有人會說,新房就是預售屋,開發商賣的房子;二手房就是已經被買家買下來再轉手售出的房子。其實,事情未必沒那麼簡單。新房和二手房,是兩個完全不同的市場。新房市場與二手房市場是割裂開來的兩個市場,他們所面對的人群完全不一樣。
買新房時買方面對的是開發商或代銷,首...