預算600萬桃園市區重劃區任你挑 | 新北一坪20萬
![預算600萬桃園市區重劃區任你挑](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
低總價議題一直為近期房市矚目重點,除了雙北區域總價廝殺外,戰火似乎慢慢南下至桃園一帶,屬首都生活圈的北桃一帶,許多重大公共建設、投資匯集於此,加上桃園國際機場,與機場捷運通車,機能直逼雙北;南桃園掌握觀光與產學發展,預算600萬以下能入住大桃園地區,有望吸引大量外縣市人口移入,讓房市價格更能站住腳。 桃園區桃園區:機能豐富住進首都生活 桃園市區中心地帶,區域機能豐富,現多以重劃區為重點開發,成交約2-3字頭,除此之外,以桃園車站延伸至三民路的舊商圈,建案開發飽和加上土地取得不易,近千萬...
![預算600萬桃園市區重劃區任你挑](http://pix5.agoda.net/hotelimages/127/1270395/1270395_16072017490044802715.jpg?s=800x)
低總價議題一直為近期房市矚目重點,除了雙北區域總價廝殺外,戰火似乎慢慢南下至桃園一帶,屬首都生活圈的北桃一帶,許多重大公共建設、投資匯集於此,加上桃園國際機場,與機場捷運通車,機能直逼雙北;南桃園掌握觀光與產學發展,預算600萬以下能入住大桃園地區,有望吸引大量外縣市人口移入,讓房市價格更能站住腳。
桃園區桃園區:機能豐富住進首都生活桃園市區中心地帶,區域機能豐富,現多以重劃區為重點開發,成交約2-3字頭,除此之外,以桃園車站延伸至三民路的舊商圈,建案開發飽和加上土地取得不易,近千萬價格的房子還是占大多數,不過,位於龍泉五街「禮享城[1]」與二期「新捷市[2]」,推出2房廣告戶600萬元有找,成交多為地緣性的首購族群。
龜山區│龜山區:鄰近雙北500萬元有找近期北台灣的熱區A7重劃區,鄰近下新莊、林口長庚特區,加上區域有機場捷運撐腰,其中主打飯店宅的「新潤翡麗[3]」,總價468萬元起,目前店面與何嘉仁美語簽約,抓緊許多新婚客群,另外,鄰近學區預定地文青國中小的「富御捷境[4]」,1房總價500萬元起,因地段近新北,目前買方約有6成的新北客群,趁勢卡位重劃區。
八德區│八德區:綠線首站 含裝500萬元有找同樣鄰近新北區域的八德區,重劃區機能稍嫌不足,仍需仰賴舊市區與廣豐商圈,近期預售的建案皆轉為成屋,加上捷運綠線開工,不少沿國道二號的新北客群南下尋房,推出訂簽10-20萬元的「麗寶青年時代[5]」,3房總價600萬元起,打出2房含裝潢478萬元起的「雲景景森[6]」,鄰近新北地區,但房價尚低,相對具有一定的吸引力。
圖/八德擴大重劃區捷運議題,吸引新北客群南下尋房。 中壢│中壢區:青埔特區500萬買小宅受惠市場讓利與建設機能議題到位,桃園青埔特區房市再現曙光,去年總量體已佔中壢推案近7成左右,不論是買氣或是看屋人數都明顯增加,其中靠近高鐵站的預售案「新潤A18[7]」,1房總價不到500萬,外圍的「和耀富郁[8]」,總價600萬元內就可買到2房格局,機能便捷帶動人口移入,也穩固青埔的房價。
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