買房必看》桃園這區房價連漲7年!3分鐘看實價,讓你比桃園人 ... | 桃園房價分析
身為一個桃園人,你對桃園夠了解嗎?想搬去桃園卻不了解桃園房價到底該怎麼挑選區域嗎?讓樂居利用區域房價功能幫你把資料統整好,簡短利用3分鐘就可以對桃園有初步的認識囉![啟動LINE推播]每日重大新聞通知[1]■桃園新屋單價Top10區域 要對桃園的整體房價有初步了解,讓我們從目前市場上0-5年的新屋單價前10名的區域來看:上榜的10個區域大多在桃園的市中心,也就是所謂的蛋黃區、成熟發展區,房價大約在30幾萬/坪的範圍。大家可能會好奇,那這些區域還會有繼續上漲的空間嗎?■桃園近1年單價漲幅Top10區域 想要知道剛剛提到的前10名...
身為一個桃園人,你對桃園夠了解嗎?想搬去桃園卻不了解桃園房價到底該怎麼挑選區域嗎?讓樂居利用區域房價功能幫你把資料統整好,簡短利用3分鐘就可以對桃園有初步的認識囉!
[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知[1]
■ 桃園新屋單價Top10區域要對桃園的整體房價有初步了解,讓我們從目前市場上0-5年的新屋單價前10名的區域來看:
上榜的10個區域大多在桃園的市中心,也就是所謂的蛋黃區、成熟發展區,房價大約在30幾萬/坪的範圍。大家可能會好奇,那這些區域還會有繼續上漲的空間嗎?
■ 桃園近1年單價漲幅Top10區域想要知道剛剛提到的前10名單價高的區域還有沒有上漲的機會,就讓我們先來了解一下,桃園近1年單價漲幅前10名的區域到底都在哪裡:
以近1年的漲幅來看,前10名的區域除了大竹重劃區之外,漲幅基本上都有10%以上,最高還可以達到23%。
我們可以發現,單價前10名的區域和近1年漲幅前10名的區域重覆性並不高,只有桃園站前生活圈和藝文生活圈有重覆上榜,其他漲幅較高的區域都在市中心的外圍,也就所謂的蛋白區。而蛋白區的漲幅明顯高於了蛋黃區的漲幅。
■ 這些區域房價連續上漲了5年!不知道大家看完前一項漲幅前10名的資料之後會不會產生好奇,近一年在漲的區域都是蛋白或蛋殼區,這樣房市熱潮退了之後會不會有房價下跌的危險呢?還是說這些區域都是被炒作起來的呢?
根據這個疑問,我們可以抓出桃園持續上漲了5年以上的區域來幫大家進行分析,我們相信如果一個區域可以持續上漲5年,就不會是靠炒作帶起來的,一定是有很穩健的基本面在支撐房價。
根據上圖可以發現桃園其實持續在上漲的區域不少,有下南崁生活圈、桃園高鐵生活園、埔頂重劃區、八德擴大生活圈、中正藝文特區和觀音工業區。
而分析這些區域持續上漲的可能原因,可以分成以下2點:
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