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北台灣僅存1區!3房+車位免千萬國內房價多年來持續上升,民眾所得難追得上房價漲幅,確實買房不易。寶麟廣告副總經理管清智指出,在房價高漲下,消費者購屋考量的關鍵是總價好負擔,建商為了控制價格帶,往往只能縮小房坪壓制總價,因此造就出如今的小宅趨勢,而目前在北台灣可以用900萬元總價一次購足正3房加車位的全新大樓產品,就僅剩桃園觀音草漯重劃區。 2013~2022年近十年來,桃園市戶數增加近16萬戶,成長2成2,是六都之冠,目前桃園整體設籍人數已達約231萬人,成長明顯;而桃園市近十年各行政區戶數成...
北台灣僅存1區!3房+車位免千萬國內房價多年來持續上升,民眾所得難追得上房價漲幅,確實買房不易。寶麟廣告副總經理管清智指出,在房價高漲下,消費者購屋考量的關鍵是總價好負擔,建商為了控制價格帶,往往只能縮小房坪壓制總價,因此造就出如今的小宅趨勢,而目前在北台灣可以用900萬元總價一次購足正3房加車位的全新大樓產品,就僅剩桃園觀音草漯重劃區。 2013~2022年近十年來,桃園市戶數增加近16萬戶,成長2成2,是六都之冠,目前桃園整體設籍人數已達約231萬人,成長明顯;而桃園市近十年各行政區戶數成長最多的是龜山區、增幅達3成,第二名的觀音區增幅近3成。 管清智指出,房價高漲下,建商為了控制價格帶,只能縮小房坪壓制總價,現在在北台灣可用900萬元總價購足正3房加車位的全新大樓產品,就僅剩桃園觀音。圖/好房網News記者林和謙攝 實際走一遍觀音草漯,確實會明顯感受自住人口增加,每到用餐時間,觀音大觀路商圈的餐廳幾乎客滿,很多客群都是帶著小朋友的小家庭。管清智說,觀音擁有觀音工業區、桃園科技工業園區、大園工業區等產業利多,帶來龐大的就業人口,具備居住及購屋需求,加上桃園市政府積極推動觀音草漯重劃區的發展,使區域生活機能提升、人口移入明顯。 管清智表示,國內房價近五年來因通膨關係、缺工缺料,而造成營造成本大漲,加上土地價格抬升,都造成房價上漲;他說,十年前,總價1,000萬在新北市有很多2房加車位的新推案可以做選擇,而在桃園有許多3房加車位的新推案可以選擇。 管清智指出,不過現況房價漲幅多,桃園、新北都是,當3字頭成地板價,就代表27坪左右的標準2房含車位、總價都要超過1,000萬。建商為了控制大家可較容易買得起的總價,因此近年頻頻壓縮房坪,成了現況大台北建商規劃房型的主流,出現20坪的3房、16坪的2房產品,都已見怪不怪,新北20坪出頭的小2房更是有高單價的案子、加上車位總價超過1,600萬元。 ...