14年流標18次南港小模命案凶樓割喉價求售 | 蘋果廣場凶宅
台北市南港區住商混和大樓、萬象大樓,三年前發生小模遭性侵殺害棄屍案,被打入凶樓之列,其中為集合式商場的二樓一戶,14年流標18次,下月初卷土重來,底價324萬元,換算每坪約22.3萬元,約為周邊行情的45折;但法拍業者分析,二樓為閒置商場,缺乏集客效應,再者物件的公設比高達60%,若有人出手,推測「應是想買下整棟大樓整合」,但預估拍出機會不高。該案發生在2017年3月1日,嫌犯程宇(27歲)因覬覦女友閨蜜陳姓女子美色,以透過女友臉書誘騙陳女外拍,碰面後將對方帶往萬象大樓地下室,掐昏後性侵得逞,因擔心犯行曝光將人勒斃...
台北市南港區住商混和大樓、萬象大樓,三年前發生小模遭性侵殺害棄屍案,被打入凶樓之列,其中為集合式商場的二樓一戶,14年流標18次,下月初卷土重來,底價324萬元,換算每坪約22.3萬元,約為周邊行情的45折;但法拍業者分析,二樓為閒置商場,缺乏集客效應,再者物件的公設比高達60%,若有人出手,推測「應是想買下整棟大樓整合」,但預估拍出機會不高。
該案發生在2017年3月1日,嫌犯程宇(27歲)因覬覦女友閨蜜陳姓女子美色,以透過女友臉書誘騙陳女外拍,碰面後將對方帶往萬象大樓地下室,掐昏後性侵得逞,因擔心犯行曝光將人勒斃,行兇後他還用陳女手機和女友聊天,意圖製造死者尚存的假象,並與女友到台中遊玩住宿,等到死者家屬起疑質問,全案才曝光,陳男後遭判無期徒刑、其女友則不起訴。
全案雖真相大白,但萬象大樓卻被打入北市凶樓之列,《蘋果新聞網》訪查,該樓位於南港區八德路四段,屋齡25年,規劃為樓高16層、地下3層,設有閱覽室、游泳池以及健身房,原一到三樓規劃為集合式商場,有20至30戶,5樓以上為住家,因鄰近松山車站、饒河夜市,交通和生活機能便捷,原預期帶動商機,豈料因產權、淹水等狀況,淪為蚊子店鋪。 商場樓層於命案爆發前市場熱度就很冷淡,近5年內沒有任何成交紀錄,本次二樓其中一戶因清償債務遭法拍,底價324萬元,權狀坪數14.5坪,公設8.8坪,換算每坪約22.3萬元,附近每坪50萬、約打四五折,儘管價格便宜,命運卻同樣慘澹,從2006年1月到今年3月,14年來歷經18次流標、一次停標,乏人問津,5月捲土再來,因此被視為第一拍。 記者走訪現場,發現二樓商場均已閒置,長廊布滿灰塵,牆面油漆斑駁還有壁癌,兩側店面都拉下鐵門,從鐵門夾縫窺視內部,店內空無一物,只剩窗外灑落的陽光。附近居民吳先生(29歲)透露,自己曾在附近工作,感覺生活機能沒有很好,而且大樓還發生命案,「除非投資客有錢,也許會考慮,不然誰敢買。」
鑫創資產總經理黃瑋諭分析,萬象大樓...