住宅統計- 政府機關資訊 | 高雄房價指數
壹、前言行政院100年10月26日核定「民國101年至民國104年整體住宅政策實施方案」,以「編製住宅價格指數並定期發布」做為具體措施之一。內政部以不動產成交案件實際申報資料,計算出住宅價格季指數,提供住宅價格之變動趨勢資訊,透過不動產估價師尋找比較案例之概念,搜尋與本季交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,計算於不同時點之價格變動,進而以「類重複交易法」方式編製作為衡量住宅市場價格變動的參考指標。目前編製完成全國及六直轄市住宅價格季指數,編製期間為101年第3季至111年第2季。貳、111年第2季住宅價格季指數...
壹、前言行政院100年10月26日核定「民國101年至民國104年整體住宅政策實施方案」,以「編製住宅價格指數並定期發布」做為具體措施之一。內政部以不動產成交案件實際申報資料,計算出住宅價格季指數,提供住宅價格之變動趨勢資訊,透過不動產估價師尋找比較案例之概念,搜尋與本季交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,計算於不同時點之價格變動,進而以「類重複交易法」方式編製作為衡量住宅市場價格變動的參考指標。目前編製完成全國及六直轄市住宅價格季指數,編製期間為101年第3季至111年第2季。
貳、111年第2季住宅價格季指數說明本季(111年第2季)全國住宅價格季指數為123.97,較上季上漲2.44%,較去年同季上漲10.27%。在六都方面,新北市住宅價格季指數為118.57,較上季上漲2.10%,較去年同季上漲8.89%。臺北市住宅價格季指數為112.67,較上季上漲1.03%,較去年同季上漲5.58%。桃園市住宅價格季指數為126.89,較上季上漲2.41%,較去年同季上漲11.38%。臺中市住宅價格季指數為132.06,較上季上漲2.53%,較去年同季上漲12.28%。臺南市住宅價格季指數為136.56,較上季上漲2.22%,較去年同季上漲11.67%。高雄市住宅價格季指數為127.07,較上季上漲2.85%,較去年同季上漲13.91%。綜合來看,全國及六都住宅價格季指數在近期均呈現上漲的走勢。另從總體經濟與房市相關數據說明如下:
通膨壓力高與俄烏戰爭,影響國內外經濟成長幅度全球通膨壓力仍高,同時主要央行加速升息步伐,加以俄烏戰爭及中國封控干擾供應鏈,部分新興國家陷入債務危機等,全球經濟成長下行風險升高,7月IMF下修本年全球經濟成長預測值為3.2%。 國內經濟情勢部分,本年1-6月出口成長15.2%,累計1至6月出口以電子零組件、礦產品、基金屬及其製品、資通與視聽產品增加較多。加以國內半導體擴充先進製程、臺商回流及綠能設施持續建置等,延續民間投資動能,主計總處8月預測本年上半年經濟成長率為3.38%,優於5月之預測值;惟因下半年受諸多不確定性因素干擾,全年經濟成長率下修為3.76%。景氣對策信號111年4月、5月、6月出現連續下降趨勢,燈號三個月持續呈現綠燈。
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