為何低公設、有電梯、車位的華廈,建商和消費者都不愛?內 ... | 電梯大樓缺點
不少人在買房子前的第一個問題就是,我該如何選?現今市面上的房子大概可以分為三類,分別是公寓、華廈、電梯大樓。不少人對於華廈的第一印象是公設比低、有電梯等,但為什麼電梯大樓滿街都是,華廈這一類的房子越來越少看到了呢?[啟動LINE推播]每日重大新聞通知[1]公寓、華廈、大樓差在哪?除了上述大家所熟知的關鍵點之外,華廈、公寓、電梯大樓究竟差在哪?雖然法規無明定記載,但還是可以以一些面向來分別:一般來說公寓是指七樓以下的房屋,大部分屋齡較老,且沒有電梯,對於家中有小孩或是年長者來說比較不方便,也沒有管理員...
不少人在買房子前的第一個問題就是,我該如何選?現今市面上的房子大概可以分為三類,分別是公寓、華廈、電梯大樓。不少人對於華廈的第一印象是公設比低、有電梯等,但為什麼電梯大樓滿街都是,華廈這一類的房子越來越少看到了呢?
[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知[1]
公寓、華廈、大樓差在哪?除了上述大家所熟知的關鍵點之外,華廈、公寓、電梯大樓究竟差在哪?雖然法規無明定記載,但還是可以以一些面向來分別:
一般來說公寓是指七樓以下的房屋,大部分屋齡較老,且沒有電梯,對於家中有小孩或是年長者來說比較不方便,也沒有管理員。但最大的優點是公設比低,僅15%,無管理問題通常也不需要繳交管理費,房屋總價通常也較其他兩項來的低。
華廈則是指七樓~十樓以下具有電梯的房屋,有些會附停車位,公設比大約是15~20%。有些會設有保全或是管理員,有收發包裹之類的服務,也因此需要繳交管理費。
基本上十樓以上具電梯的房屋就可以稱為電梯大樓,這類型的房屋公設比最高,落在25~35%之間,像是花園、大廳等,好一點的可能有游泳池、健身房或是KTV,也因此通常價格會比較高。
華廈優點多但也成為缺點但為什麼現在市面上華廈比起大樓較不常看到呢?明明公設比明顯低於電梯大樓,跟公寓相比還享有電梯的便利,究竟原因是什麼?
不少網友就提到一些致命缺點,首先是管理費的問題,雖然多了管理員比較方便,但華廈本身住戶就比電梯大樓還少,平均分攤下來費用也是一筆可觀的金額。此外,電梯本身需要保養,甚至碰上需要更換纜線的時候,也必須花上一筆費用。
有些華廈所附的車位多半是機械車位,有時候趕時間還要等上一段時間才有辦法出門,還必須擔心機器突然壞掉的狀況,比平面車位還麻煩許多。而華廈本身也有一定的公設空間,雖然比較小,但是不像電梯大樓會定時找人來清掃,所以公設空間的整潔就只能依靠住戶維持。也因此華廈越來越少見,其中一部分原因可能是因為民眾對於華廈的購買意願下降。
華廈少見原因來自於會賠錢?取得本站獨家住宿推薦 15%OFF 訂房優惠
本站住宿推薦 20%OFF 訂房優惠,親子優惠,住宿折扣,限時回饋,平日促銷
購屋前先了解房屋的種類&優缺點,公寓、華夏、大樓、透天厝 ... | 電梯大樓缺點
住電梯大樓有甚麼缺點?鄉民告訴你 | 電梯大樓缺點
住透天不如買電梯大樓?過來人曝2大缺點超有感 | 電梯大樓缺點
住大樓缺點多? 過來人爆5大死雷:這點會很毛 | 電梯大樓缺點
住透天vs電梯大樓「前者呼聲高」!過來人卻相反:不會想再回去 | 電梯大樓缺點
中鏢就淘汰!他列電梯大樓「9項地雷」無法忍網點名1缺點最雷 ... | 電梯大樓缺點
為何多數人寧願住透天,也不要買電梯大樓?過來人曝2大缺點 ... | 電梯大樓缺點
為何低公設、有電梯、車位的華廈,建商和消費者都不愛?內 ... | 電梯大樓缺點
住大樓缺點多? 過來人爆5大死雷:這點會很毛 | 電梯大樓缺點
[請益] 電梯大樓的缺點- 看板home | 電梯大樓缺點
住大樓讓人窒息透天哥列3缺點狂嫌棄!最受不了這個 | 電梯大樓缺點
住電梯大樓有甚麼缺點?鄉民告訴你 | 電梯大樓缺點
中鏢就淘汰!他列電梯大樓「9項地雷」無法忍網點名1缺點最雷 | 電梯大樓缺點
住透天不如買電梯大樓?過來人曝2大缺點超有感 | 電梯大樓缺點
看板home-sale | 電梯大樓缺點
住大樓缺點多? 過來人爆5大死雷:這點會很毛 | 電梯大樓缺點
住華廈好嗎? 過來人點出2缺點:就像有電梯的公寓 | 電梯大樓缺點
住大樓讓人窒息透天哥列3缺點狂嫌棄!最受不了這個 | 電梯大樓缺點
老台北 雙臥室新裝潢住宅 - 台灣大學
OldTaipei 2 Bedroom Apartment renovation - National Taiwan University⭐⭐⭐⭐⭐