【看屋筆記22】江匯Life- | 江匯one
這幾年陸續聽到江翠One、江翠Park的建案,近期又看到了江匯Life打出了「江翠捷運8分鐘,880萬起買2房」的廣告,所以禁不起好奇心的驅使,喬王我決定去瞧瞧。江匯Life號稱位於「江翠龍首」,這是因為它位於「江翠重劃區的F區」,但...什麼是F區呢?江翠重劃區是位在大漢溪右岸的L型狹長區域,分為A/B/C/D/E/F/G區,同時它也是新北市板橋區堪稱「最後一塊完整大面積開發的重劃區」(聽起來有點淡淡的哀傷...),每一區的重要建案可參考如下:AB區:新潤青峰/翠峰、歡喜市、興富發大悅C區:江翠PARK、新月天地D區:聯上匯翠、遠雄江翠、...
這幾年陸續聽到江翠One、江翠Park的建案,近期又看到了江匯Life打出了「江翠捷運8分鐘,880萬起買2房」的廣告,所以禁不起好奇心的驅使,喬王我決定去瞧瞧。 江匯Life號稱位於「江翠龍首」,這是因為它位於「江翠重劃區的F區」,但...什麼是F區呢?江翠重劃區是位在大漢溪右岸的L型狹長區域,分為A/B/C/D/E/F/G區,同時它也是新北市板橋區堪稱「最後一塊完整大面積開發的重劃區」(聽起來有點淡淡的哀傷...),每一區的重要建案可參考如下:
AB區:新潤青峰/翠峰、歡喜市、興富發大悅 C區:江翠PARK、新月天地 D區:聯上匯翠、遠雄江翠、國泰朋 E區:新外灘—雙江翠、國美翠亨村、河藍灣 F區:江匯Life AB算是重劃區的尾部,建案價格約40~43萬;FG算是重劃區的頭部,建案價格約45~50萬,難怪江匯Life敢自稱是「江翠龍首」!江匯Life是由茂德建設與漢翔開發合作的建案,規劃了15~35坪的2~3房產品,基地位於華江一路與華江二路之間,前後臨路,旁邊還有3400坪的超大型複合式商城,未來預計規畫為商場、商辦與住宅用。
它的基本資料如下: 預期完工:2021年下半年 棟戶規劃:2棟,252戶住家,7戶店面 樓層規劃:地上15層,地下6層 管理費用:60元/坪/月 結構工程:RC 用途規劃:住商用 土地分區:第二種住宅區聽完代銷業務員的介紹,以及參觀完樣品屋後,重點摘要如下:
廣告優惠戶價格:二房17.69~20.28坪,優惠價816~969萬元;三房26.44~34.58坪,優惠價1,239~1,553萬元。平面車位,大車位9.76坪,小車位8.98坪,車位價格約170萬~230萬元,另附機車車位,但需透過抽籤決定位置。
據代銷業務員的說法,江翠重劃區的DEF區建案中,只有國泰朋與江匯Life不是與與地主合建,好處是未來比較不會發生地主戶委託仲介轉賣,導致壓低價格的可能性。 室內安裝panasonic變頻冷氣、Honeywell智能濾水設備、櫻花牌廚具。 公設比33%(雨遮尚未計入),公設包括中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、烤肉區。學校學區
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