建蔽率僅33% 「順天謙華」直接把公園搬進家裡 | 順天謙華開價
文/廖黛柔重大不斷、台中重劃區房市持續強強滾,在土地成本持續墊高下,每單坪房價也一路走升,包括水湳經貿園區、單元二40萬元、十一期與十四期每坪30至35萬元,以及最近熱門的捷運機廠特區每坪25萬元等,不少購屋族認為重劃區價格被高估進而轉往市中心賞屋,除了具備生活機能優勢,中古屋市場也較熱絡。房市專家分析,市中心土地稀有、不容易出現比價效應,因此較重劃區更具備保值效果,是不少自住客最喜愛的產品。台中市北區為文化、教育與商業極度發達地區之一。北區步行生活圈生活機能完善台中市北區是本市文化、教育與商業極度...
文/廖黛柔重大不斷、台中重劃區房市持續強強滾,在土地成本持續墊高下,每單坪房價也一路走升,包括水湳經貿園區、單元二40萬元、十一期與十四期每坪30至35萬元,以及最近熱門的捷運機廠特區每坪25萬元等,不少購屋族認為重劃區價格被高估進而轉往市中心賞屋,除了具備生活機能優勢,中古屋市場也較熱絡。房市專家分析,市中心土地稀有、不容易出現比價效應,因此較重劃區更具備保值效果,是不少自住客最喜愛的產品。
台中市北區為文化、教育與商業極度發達地區之一。
北區步行生活圈 生活機能完善台中市北區是本市文化、教育與商業極度發達地區之一,區內有3所大學及4所高中,北區的人口密度於2017年超越中區成為台中市人口密度第一高的市轄區,區域內有著名的北平路美食、天津服飾街、一中商圈、中友百貨,也由於商業活動持續興盛,不少事業有成的商家會選擇就近購屋、定居。
北區鄰近一中與中友百貨商圈,加上北屯市場、一心市場、篤行市場等傳統市場,不遠處就有醫療品質居中部之冠的中國醫藥大學附設醫院,以及勝美醫院、台安醫院等社區型醫院,是屬於生活機能相當完備的「步行生活圈」,對於要日漸重視休閒、看病、採買等生活大小事來的自住客群來說,是買房的優質選擇。
生活機能相當完備的「步行生活圈」,對於自住客群來說是買房的優質選擇。
精華區地段保值 建商推高綠覆新案近期也有不少指標型建案在北台中市中心陸續推出,像是順天建設於北屯路、親親影城旁推出「順天謙華」規劃坪2-3房產品,、寶佳機構的「微笑世紀」系列建案及零星小基地開發案,為了符合首購市場定價策略相對親民。這些北區精華市中心住宅案,區別於重劃區價格,地段力更強,訴求自住換屋客,今年年推案價格勢必在3字頭以上,市場推估3房總價落在1100至1500萬元左右。
台中新建案主流走「低建蔽率」、「高綠覆率」,就連位在寸土寸金的台中市北區也吹起綠地風,規畫健康養生好宅。順天建設在台中市北區推出新案「順天謙華」,不惜重金,直接把公園搬進家裡,建蔽率僅33%,讓生活更貼近大自然,街廓方整,基地面積高達2600坪,則是市區少見的大面積開發案,加上北區大眾運輸便捷,坐擁商圈及文教區優勢,吸引不少老台中及在地客,尤其頗受醫護人員、教授青睞,目前已熱銷近八成。