爭議社區又開賣錦新大樓一坪開價50萬 | 錦新大樓買
![爭議社區又開賣錦新大樓一坪開價50萬](https://i.imgur.com/axBPWDg.jpg)
2020/03/2517:22文/記者葉思含「錦新大樓」位林森商圈,為台北市相當知名的爭議社區。台北市知名爭議大樓「錦新大樓」,近期在民間房屋交易平台上刊登出一銷售物件,開價總價為398萬,單價是50.44萬,乃7.89坪套房,專家認為以該社區行情來說,開價並不低。而該廣告也強調過去月租金價碼可達1萬元,藉此吸引投資族群。 「錦新大樓」位於錦州橋旁,樓高14層,屋齡近40年,屬林森商圈,台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,平均單價多在3字頭,總價更有低廉至2、300萬即可入手,大部分購置方以出租為主,因價格過低讓議價空間有限,但也無上漲...
![爭議社區又開賣錦新大樓一坪開價50萬](https://i.imgur.com/H8YKUrg.jpg)
「錦新大樓」位林森商圈,為台北市相當知名的爭議社區。
台北市知名爭議大樓「錦新大樓」,近期在民間房屋交易平台上刊登出一銷售物件,開價總價為398萬,單價是50.44萬,乃7.89坪套房,專家認為以該社區行情來說,開價並不低。而該廣告也強調過去月租金價碼可達1萬元,藉此吸引投資族群。
「錦新大樓」位於錦州橋旁,樓高14層,屋齡近40年,屬林森商圈,台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,平均單價多在3字頭,總價更有低廉至2、300萬即可入手,大部分購置方以出租為主,因價格過低讓議價空間有限,但也無上漲契機,房價波動小,而雖然有衝上4字頭單價紀錄,不過即使如此比起開價仍有下修2成空間,成交價位仍會不脫社區行情。
請繼續往下閱讀...
此外,陳炳辰指出,不論是以該廣告所言社區出租紀錄,或是交易平台另一間正在招租物件,月租金單坪價碼約會在1200元左右,而此社區實價登錄的出租資料中,租賃的月租單價則在1000元左右,投報率可來到3%以上,完全不受爭議事件影響。
錦新大樓置產投報率不受社區爭議影響,陳炳辰說明,主因在於該生活圈各大樓都有其複雜性,該區域本身特質令套房出租狀態佳,因此即便房價不具發展空間,惟低本錢就可購置出租,不乏願意注資者,過去知名議員家族便投入大筆資產投資,都可見錦新大樓除了吸引勇者入住,也吸引勇者進場投資的詭譎魅力。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP[1] 按我看活動辦法[2]
References 點我下載APP (iservice.ltn.com.tw) 按我看活動辦法 (drawpage.ltn.com.tw)