轉租違法,大家都在找解答。第1頁
2019年2月20日—首先,二房東基本上是不違法的,但必須遵守相關條件。依據民法第443條:「承租人非經出租人承諾,不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者,除有 ...,違法轉租:則是不符合前述合法轉租的要件,而將租賃物轉租、分租給他人。在法律效果上,承租人違法轉租時,出租人A與承租人B之間的租賃契約,並不會受影響,出租人仍得 ...
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二房東怎麼經營才不違法?這三點要記得 | 轉租違法
2019年2月20日 — 首先,二房東基本上是不違法的,但必須遵守相關條件。依據民法第443條:「承租人非經出租人承諾,不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者,除有 ... Read More
什麼是轉租?什麼是分租?合法或違法轉租後 | 轉租違法
違法轉租:則是不符合前述合法轉租的要件,而將租賃物轉租、分租給他人。在法律效果上,承租人違法轉租時,出租人A與承租人B之間的租賃契約,並不會受影響,出租人仍得 ... Read More
合法轉租與違法轉租 | 轉租違法
A:民法上對於轉租是否合法以是否得出租人承諾來區分,經承租人同意而轉租則為合法轉租,此時原承租人成為實務上常聽到的「二房東」;未經出租人同意則為違法轉租,出租人得 ... Read More
房客可以將房子轉租給第三人嗎? | 轉租違法
依民法第443條第1項規定「承租人非經出租人承諾,不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者,除有反對之約定外,承租人得將其一部轉租他人。」. Read More
房客將房屋違約轉租他人,房東應如何維護自身權益? | 轉租違法
2021年11月5日 — 依民法第443條規定:「承租人非經出租人承諾,不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者,除有反對之約定外,承租人得將其一部分轉租於他人。承租人違反 ... Read More
房客要轉租或分租他人,可以嗎? | 轉租違法
或轉租一部分給別人(下稱分租)?依照民法第四四三條前段規定,若是轉租給他人(次承租人),必須得到房東的允許,若僅是 ... Read More
房客轉租後不繳房租,應如何處理? | 轉租違法
房客轉租後不繳房租,應如何處理? · 向王小姐請求部份:依民法第440條第1項,出租人得定相當期限,催告承租人支付租金,如於期限內不為支付,出租人得終止契約。 · 而林先生 ... Read More
承租人之變更 | 轉租違法
轉租. 房屋所有權受讓人法定承擔租賃契約之. 「承租人」地位. 租賃權之 ... 承租人違法轉租後,出租人得否向第三人請求返還租賃物? 爭議問題:承租人乙未經出租人甲 ... Read More
租屋法律問題解析 | 轉租違法
若承租人違反不得轉租之約定,或將房屋全部轉租,為違法轉租,出租人得終止租約。(民法第443條第2項)但於終止租約之前,該租賃契約仍繼續存在。 因次承租人應負責之 ... Read More
租屋糾紛 | 轉租違法
租約中沒有約定房客「不得轉租」的條款,也就是說房客可以將租屋分租當起二房東。此時,房客當二房東的行為,在法律上即是「合法轉租」。要注意的是,依民法第443條第1 ... Read More
遇到違約轉租,房東應如何因應? | 轉租違法
2021年11月5日 — 依民法第443條規定:「承租人非經出租人承諾,不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者,除有反對之約定外,承租人得將其一部分轉租於他人。承租人違反 ... Read More
違法轉租與損害賠償 | 轉租違法
違法轉租與損害賠償. 劉宇哲律師. 案例及事實:. 張三將其所有之A屋出租予李四,並於租賃契約書上載明不得再為轉租,但李四嗣後仍違反該項規定,逕自將A屋出租予王五, ... Read More
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