【老屋翻新必讀】 2 原因3 問題4 流程,舊屋輕鬆翻身! | 平房改建費用
PhotobyMilivojKuharonUnsplash[1][2]購入屋齡15年以上中古屋需要重新整修?老屋翻新預算要多少?該如何下手呢?黃巢準備經典案例為你分析老屋翻新必知2大原因3大問題4大流程,教你預估所需費用,帶領你深入了解問題與要點,共同守護家族的記憶!中古屋翻新想延長居住年限,並融合居住品質及美學,屋主該如何規劃呢?不妨從釐清老屋翻修的目的開始,與室內設計師一起評估翻新項目及費用預算,例如原屋改造經常需進行中古屋電線重拉工程,或是衛浴防水補強及裝潢等,這些可能是整體翻新工程中費用花費較多的部分,另外,不同屋況裝修過...
Photo by Milivoj Kuhar on Unsplash[1][2]
購入屋齡15年以上中古屋需要重新整修?老屋翻新預算要多少?該如何下手呢? 黃巢準備經典案例為你分析老屋翻新必知 2大原因 3大問題 4大流程,教你預估所需費用,帶領你深入了解問題與要點,共同守護家族的記憶!
中古屋翻新想延長居住年限,並融合居住品質及美學,屋主該如何規劃呢?不妨從釐清老屋翻修的目的開始,與室內設計師一起評估翻新項目及費用預算,例如原屋改造經常需進行中古屋電線重拉工程,或是衛浴防水補強及裝潢等,這些可能是整體翻新工程中費用花費較多的部分,另外,不同屋況裝修過程也會有不同的挑戰,屋主不妨先做些功課,瞭解中古屋翻新流程及可能遇到的問題,並與室內設計師討論。各項老屋翻新常見問題及室內設計作品[3]參考,請見黃巢設計案例分享專業室內設計團隊的整理。
延伸閱讀:一次搞懂【危老條例】!危老獎勵、申請資格、期限與流程全解析[4]
為甚麼要老屋翻新?
一般老屋翻新主要來自兩大原因:
家庭成員需求改變例如有新的成員加入,像是小寶寶出生、長輩搬來同住、毛小孩加入等,也有可能是既有家庭成員進開始新的人生階段,如小孩進入學齡階段後,除了分房睡外,也需要獨立的閱讀學習空間,或是家中長輩年事漸高,有高齡住宅的需求,浴室需防滑地磚、坐輪椅長輩需較低的電器開關位置等,都是為了打造一個更舒適安全的居住環境,符合家庭成員新的需求,而進行老屋翻修計畫。
購入中古屋,重新整理屋況中古屋一般而言較新成屋的房價低,但會有較多基礎工程需要補強,特別是防漏水及管線重配置這兩個項目,另外格局有也可能調動,讓整體的採光、通風、動線有更好的規劃,並延長建築年限及居住品質。
老屋翻新三大注意事項
中古屋翻修最大的挑戰或是最花錢的部分,往往不是可見的壁癌、壁地磚脫落等問題,而是藏於房屋內部,例如基礎結構補強、水電管線全面更換、防水防隔音工程等基礎工程補強,也就是房屋本身體質改造,這些看不到的地方如果出問題,對居住者來說是不小的困擾。有哪些需留心的項目呢?我們整理客戶常遇到的老屋翻新 三大問題,在考慮翻新前不妨先問問自己。
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